Рефераты на тему «Инвестиции»

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. Инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются. Бенджамин Грэм предлагал инвестицией считать операцию, основанную на тщательном анализе фактов, перспектив, безопасности вложенных средств и достаточном доходе. Всё остальное признавалось спекуляцией. Иногда критерием разделения служит цель операции. Спекуляцией считают операцию, у которой целью является разница в цене акции, пая, товара.

Реферат на тему «Портфельное инвестирования на рынке ценных бумаг»

Курсовая работа по предмету"экономическая оценка инвестиций" Данная работа"инвестиции в недвижимость. Вы можете получить ее двумя способами: Для этого нужно в форме заказа выбрать такие методы оплаты, как"Оплатить на сайте с помощью Вашей карты Яндекс. денег, Робокассы и т.

Рефераты: скачать бесплатно рефераты на любую тему. граждан и инвестиции коммерческих структур под залог недвижимости и предусматривает.

Вернадского, 84, 1 учебный корпус, ауд. С диссертацией и авторефератом можно ознакомиться в читальном зале библиотеки Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации 1-ый учебный корпус, каб. Ученый секретарь диссертационного совета Р. В настоящее время стоимость глобального рынка коммерческой недвижимости оценивается примерно в 4 трлн. Высокий общественный интерес к инвестированию недвижимости в североамериканском, а затем европейском бизнесе способствовал становлению девелопмента - нового перспективного направления предпринимательства по программно-целевому управлению развитием недвижимости на основе системного обеспечения инвесторов необходимым набором инженерно-консалтинговых услуг.

Как показывает мировой опыт, его преимущество состоит в объединении в рамках одной предпринимательской структуры функций инвестирования, организации проектно-строительного процесса, маркетинга, эксплуатации и продажи построенного объекта.

ВВЕДЕНИЕ Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения. Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности.

Недвижимость обладает особенностями товара, который продаётся и покупается, то есть обращается на рынке. Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и организаций и возникновение различных организационно-правовых форм собственности привели к качественному изменению инвестиционно-строительной сферы и к выделению самостоятельного сегмента - рынка недвижимости.

Целью работы, прежде всего, является задача выявить особенности анализа рынка недвижимости в современной России, определить само понятие недвижимости, организационно-правовые особенности недвижимости как объекта инвестиций, затронуть эффективность инвестиционных проектов. В работе проанализированы методы и направления анализа инвестиций в недвижимость.

прямые – покупка оборудования, недвижимости, инвестиции в действующий или новый бизнес с целью управления компанией.

инвестиции в недвижимость и их оценка Тема: инвестиции в недвижимость и их оценка Тип: Кроме того, объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления. Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Недвижимость обладает особенностями товара, который продаётся и покупается, то есть обращается на рынке.

Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и организаций и возникновение различных организационно-правовых форм собственности привели к качественному изменению инвестиционно-строительной сферы и к выделению самостоятельного сегмента - рынка недвижимости. Переход к рыночным отношениям, связанный с появлением реальных хозяев средств производства, немыслим без развития рынка недвижимости. Современное устройство общества требует от всех его членов постоянно решать задачу по наиболее эффективному использованию имеющихся в их распоряжении ресурсов, как материальных, так и нематериальных.

Но, рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные особенности. Он представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном производстве. Эти отношения появляются между строителями и инвесторами при купле — продаже недвижимости, ипотеке, аренде и т.

инвестиции курсовая работа 2020

Банковский депозит Начнем с азов — банковский депозит идеален для стартовых накоплений. Он даёт возможность откладывать практически любые суммы и не даёт потратить деньги под влиянием эмоций. Есть гарантия сохранности денег в виде системы страхования вкладов. Вы получаете заранее оговорённый доход в зависимости от вида вклада. Гарантированный доход, который известен заранее.

Скачать бесплатный автореферат диссертации на тему"Финансовые особенности и Высокий общественный интерес к инвестированию недвижимости в . 1 Составлена на основе: Государственный ( национальный) доклад о.

Виды должностей в управлении недвижимостью. Менеджеры недвижимости выполняют очень разнообразную работу, в зависимости от занимаемой должности и от организации или компании, в которой они работают, а также от вида управляемой ими недвижимости. Резидентное управление, или управление объектом Управление недвижимой собственностью Управление активами недвижимости Это — широкое описание должностей, имеющихся в области управления недвижимостью. На уровне менеджера недвижимой собственности и активов многие должностные обязанности совпадают.

Кроме того, название должности и обязанности, возлагаемые на менеджеров недвижимости, значительно отличаются в зависимости от типа организации и вида управляемой недвижимой собственности. Менеджер-резидент, или менеджер объекта.

Реферат: инвестиции: понятие инвестиций, типы и роль в экономике

Юрченко, анализируя специфику языка как объекта научных исследований, определил в качестве его свое Руководствуясь этой перефразировкой кантовского изречения, мы в да Риски на рынке недвижимости………………………………………………. Собственность и виды ее оценки…………………………………………….. Экологические факторы и их влияние на стоимость недвижимости……..

Инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости включает в себя анализ . курс доллара США на момент инвестирования составляет - 1 доллар.

Основные понятия о рынке недвижимости - термины и определения. Объекты недвижимости сегменты рынка недвижимости. Профессиональные участники рынка недвижимости ПУРН. Факторы, влияющие и определяющие стоимость объекта недвижимости. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в России — новая область знаний, новое научное направление.

Состояние рынка недвижимости в Москве и Московской области. Классификация и основные параметры оценки недвижимости. Сравнительный анализ продаж при определении стоимости недвижимости.

техническая инвентаризация объектов недвижимости это реферат

инвестиции капиталовложения - совокупность затрат, реализуемых в форме долгосрочных вложений капитала в какое-либо юридически самостоятельное предприятие. инвестиции - долгосрочные финансовые вложения государственного или частного капитала в различные отрасли народного хозяйства как внутри страны, так и за границей с целью извлечения прибыли.

инвестиции - долгосрочные вложения частного или государственного капитала, имущественных или интеллектуальных, ценностей в различные отрасли национальной внутренние инвестиции либо зарубежной заграничные инвестиции экономики с целью получения прибыли. инвестиции - денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе, на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и другие виды деятельности в целях получения прибыли дохода и достижения положительного социального эффекта.

Скачать реферат / курсовую на тему Оценка инвестиций в недвижимости, Приобретение объекта недвижимости организацией с целью . Условия осуществления инвестирования в российские предприятия.

Понятие инвестиций и оценка их эффективности. Особенности инвестиций в объект недвижимости. Характеристика вторичного рынка недвижимости в г. Методы оценки эффективности инвестиций в недвижимость. Проблемы инвестирования в объект недвижимости. Анализ рынка недвижимости и методы распоряжения имуществом. Особенности капитала, его функции.

Курсовая работа: инвестиции в недвижимость и их оценка

Современные методы выбора источников финансирования на предприятии Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: Самофинансирование обеспечивается за счет предприятия, планирующего осуществление инвестиционного проекта.

Формирование средств, предназначенных для реализации инвестиционного проекта, должно носить строго целевой характер, что достигается, в частности, путем выделения самостоятельного бюджета инвестиционного проекта.

Недорогие Рефераты по на сайте – Скачать Рефераты на капитала по их различным типам (акциям, облигациям, недвижимости и т. п.).

Введение Актуальность проведения новых фундаментальных и прикладных научных исследований в области методологии портфельного инвестирования и оценки инвестиционных качеств ценных бумаг и иных финансовых инструментов для целей конструирования диверсифицированного портфеля в настоящее время определяется рядом значимых факторов. В последние десятилетия в наиболее развитых экономиках мира, и на протяжении лет в России происходит усложнение механизмов трансформации сбережений различных субъектов экономики в реальные инвестиции.

При этом важнейшим звеном такой трансформации становится финансовый рынок, в том числе его фондовый сегмент. Соответственно, происходит резкое повышение активности портфельного инвестирования на финансовых рынках, ускоренное увеличение количества профессиональных портфельных инвесторов, увеличение объема активов, находящихся в их распоряжении, а также параллельное вовлечение в спекулятивные операции на рынке ценных бумаг большого числа непрофессиональных инвесторов.

Одновременно кардинально изменился характер поведения финансовых и товарных рынков, и международных, и национальных. Характерными чертами их поведения в современных условиях, в период начавшегося в году кризиса и в течение нескольких предшествующих лет, стали глобализация, усиление межрыночной зависимости и повышение информационной насыщенности.

Результат таких изменений - рост ценовой нестабильности, непредсказуемости, обострение реакции рынков на различные экономические и внеэкономические факторы и события. Кроме того, появляются нетрадиционные финансовые инструменты в том числе производные и структурированные , финансовые операции и стратегии инвестиционного поведения на финансовых рынках. Перечисленные обстоятельства породили потребность в разработке новых, более эффективных с точки зрения практического применения методик комплексного портфельного анализа для всех инвестиционных горизонтов - от краткосрочного спекулятивного до долгосрочного стратегического - с учетом современного состояния фондового рынка, изменяющегося характера инвестиционного поведения его участников и появившихся новых возможностей экономико-математического моделирования финансово-экономических процессов.

Цель исследования заключается в анализе развития теории и методологии портфельного инвестирования на рынке ценных бумаг с учетом специфики современного российского фондового рынка и интересов различных типов портфельных инвесторов. Предпосылки возникновения и сущность теории портфельных инвестиций инвестиции в портфельные активы являются наиболее распространенным видом вложения средств на протяжении вот уже более полувека.

По сути, идея диверсификации объектов вложений возникла практически одновременно с зарождением самого процесса инвестирования, который, в свою очередь, принято связывать с первоначальным накоплением капитала. Первые дельцы-инвесторы несли огромные риски и пытались как-то подстраховать себя, переводя часть средств в надежные сокровища.

Рынок недвижимости, его основные характеристики — реферат

Каталог Рефератов - Курсовая работа: К вопросу о концепции национальной системы венчурного инвестирования - скачать рефераты, бесплатно рефераты Опубликовано: Каржаув, докторант Российской академии государственной служб В конце х годов прошлого века исследователи и практики в России и за рубежом стали отмечать особый целостный характер функционирования венчурного капитала, введя в оборот категорию"венчурной индустрии" 1.

инвестиции играют большую роль в обеспечении Цель реферата заключается в анализе деятельности .. в форме капитальных вложений, покупки недвижимости и т.п., так называемые реальные вложения.

Неудивительно, что фокус внимания инвесторов все чаще смещается в сторону ближневосточного региона, открывающего привлекательные возможности для вложения капитала в недвижимость. Экономическая устойчивость этого региона получила широкое признание со стороны мировой общественности. Так, эксперты Международного Валютного Фонда отмечают блестящий характер функционирования экономики ОАЭ — государство успешно преодолело кризисные явления мировой экономики, связанные с обвалом цен на нефть в году.

Высокий уровень развития банковской системы Арабских Эмиратов, существование в государстве солидного финансового буфера, наличие у страны статуса безопасной гавани для инвесторов, и, конечно же, диверсификация экономики , создающая оптимальные условия для ведения бизнеса, обеспечили ОАЭ беспрепятственное прохождение периода мировой нестабильности.

Отчет исследовательского института , анализирующий динамику экономики Ближнего Востока во втором квартале года, свидетельствует о том, что среди всех государств региона наиболее благоприятные перспективы экономического развития имеют Арабские Эмираты. Эксперты подчеркивают, что именно выдающееся положение Арабских Эмиратов на рынке мировой торговли, наряду с присутствием в стране значительного числа иностранных активов, позволило государству безболезненно пережить кризисные явления глобального масштаба.

По мнению аналитиков, в том числе шейха Ахмеда бин Саеда аль Мактума, председателя комитета экономического развития эмирата Дубай, основным двигателем экономического роста послужит положительная динамика строительной индустрии, а также отрасли туризма гостеприимства. Аналогичного мнения придерживается и шейх Ахмед бин Саед аль Мактум — по его предварительным оценкам, общая стоимость контрактов, заключенных в году на строительство объектов для проведения , составит свыше 11 млрд.

Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор Земельного департамента Дубая, отметил, что, по итогам первого полугодия года, результаты функционирования рынка недвижимости Дубая весьма впечатляющи. Несмотря на снижение темпов роста мировой экономики, эмират закрепил за собой репутацию привлекательного рынка для игроков рынка недвижимости, а также оптимального инвестиционного направления для региональных и зарубежных вкладчиков. Сообщается, что общая сумма, вложенная в покупку недвижимости эмирата в период с 1 января по 30 июня года, составила млрд.

Стоит отметить, что немалым спросом со стороны покупателей в последние годы пользуются объекты гостиничной недвижимости Дубая. Причиной, по которой гостиничная недвижимость как инвестиции представляет интерес для вкладчиков, является основополагающее значение туристической индустрии для экономического роста Дубая и ОАЭ в целом.

курсовая работа о недвижимости

Введение Рынок недвижимости — это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости. Рынок недвижимости испытывает влияние экономической ситуации в целом как на национальном, так и на региональном уровнях. Решающая роль принадлежит макроэкономическим факторам:

Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости. Вещественные в недвижимость" · скачать работу"инвестиции в недвижимость" (реферат).

Список литературы Введение Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает. Основные проблемы, которые обычно призваны решать оценщики, связаны с оценкой стоимости.

Она имеет большое значение для потенциального покупателя или продавца при определении обоснованной цены сделки, для кредитора — при принятии решения о предоставлении ипотечного кредита, для страховой компании — при возмещении ущерба. Особенность рынка недвижимости состоит в сохранении значительной роли государства даже при сделках с объектами, находящимися в частной собственности. Опыт развитых капиталистических стран показывает, что на этом рынке за государством и муниципальными органами остаются важные функции, а именно: Недвижимость — это товар, который значительно медленнее других товаров теряет свои потребительские качества в процессе эксплуатации.

Это делает его жизнь на рынке очень продолжительной и позволяет использовать недвижимость не только для удовлетворения личных потребностей, но и для получения дохода или прибыли. Извлечение прибыли может осуществляться либо путем использования недвижимости собственником в своем бизнесе, либо — через сдачу ее в аренду, а также через последующую перепродажу. Вложения в недвижимость также могут рассматриваться как средство спасения капитала от инфляции.

Наталия Закхайм: Мой Первый Миллион В Недвижимости. Моя история. Инвестирование в недвижимость